税种解读:购房相关税费

2011年03月15日15:33  来源:和讯网 
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  1、签订预售合同需缴纳的税费

(和讯财经原创)

  印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。 公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。 律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。

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  2、签订购房合同需缴纳的税费

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  房屋买卖手续费:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,买卖双方各负担一半。 契税: 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。90平方米以上140平方米及以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1.5%税率征收。140平方米以上的4%。

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  3、申办产权证需缴纳的税费

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  房屋产权登记费:0.3元/平方米(建筑面积)

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  土地使用权登记费:0.13至0.3元/平方米(占地面积)

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  房屋所有权证:4元/件

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  房屋所有权证印花税:5元/件

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  国有土地所有证:20元/件

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